商品房

大家都说人生必交的三类朋友有：医生、律师和教师。医生，解决我们身体疾病的困惑；律师，教会我们用法律捍卫权力；教师，能给出合理的孩子教育的建议。小编以为如果你觉得你会买房，或者会和房子打交道，这三样事情你必须要做一样：认真学习一次房地产基本知识、做一份 阅读全文

许多购房者以为付了钱就可以高枕无忧的收房了？有了这种想法的你那可就危险了。殊不知，即使完成了手续，但是如果忽略一些至关重要的细节，那么就将潜伏着许多危险。来看看，买房必须要注意的几大要点。开发商必须具备的五证1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划 阅读全文

购买全装修房，因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准，也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。猫腻 阅读全文

业主维权事件不少见，而且有很多都是发生在收房时。那么，在商品房收房前，业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢？ 阅读全文

一、纸质合同这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房 阅读全文

回迁房和普通商品房有什么区别？1、房屋价格不同回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大，价格相比较高。2、房屋权利不同符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。3、买卖关系不同商 阅读全文

交房出现面积误差还算是比较常见的商品房买卖纠纷，开发商交付房屋后，购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新 阅读全文

1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费交易金额的千分之三、280元登记费、 契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%首次购房3500元、个人所得 阅读全文

楼面价格和销售价格有什么关系？楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有 阅读全文

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市。 阅读全文