置业知识

一、现房和期房:现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。现房优势:1、工程已经竣工验收合格,未来发展容易判断。2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的 阅读全文

北京买房人在购房之前都会来咨询我们，有没有哪些房子不建议买入。今天重要谈谈“哪些房子尽量不能碰”，希望帮助您躲坑避险。法拍房：大家应该都收到过推送的法拍房信息，价格大多都远低于市场价。但您细品，便宜一定是事成有因。房产被法拍的房主，通常都是面临重大财 阅读全文

随着北京首次置业的年龄平均线逐年降低，面临买房问题的网友日益年轻化。北京买社群内关于「首套房票怎么用才能恰当好处？」这类问题的出现频率越来越高。遂将大家常问的高频问题整合起来，旁观“北上广深”中另三座城市，房价一路上涨。在“房住不炒”这场大考中，显然 阅读全文

买房子到底要准备哪些钱呢，一套房子标价500万，那我是不是准备500万就够了呢，或者必须要凑够500万才能买房吗，当然不是啦。这期我们就来聊聊，买新房，你都需要准备哪些钱?主要包括房款，税费，住宅专项维修基金，代办费，权属登记费，面积补差款，装修费， 阅读全文

政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登 阅读全文

政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登 阅读全文

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖 阅读全文

按道理来说是24小时全天供热，但有的供热企业为了节能降耗，会在每天家里人少的时候或休息时，比如9-11点，14-17点、23-7点时错峰降低供热温度，通常是不会停，真要是停热了，管道受不了，管道一冷一热最容易爆裂。北方法定供暖时间一般从每年的11月1 阅读全文

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，每平米120元，比如总房款为72万，那么维修基金就是总面积×133元㎡=63 阅读全文

借呗借款还款过程中没有逾期的情况下，不会影响申请房贷。在借呗借过款，每次都按时还款了，即使借呗借还记录被记录到征信上，也不会影响房贷。另外，良好的借还记录，反而可以证明借款人的守约行为，还款习惯较好，有利于下款。在借呗还款过程中，如果借呗出现逾期，比 阅读全文