花园洋房是指6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房的特点1、花园洋房的主 阅读全文
买房办理房贷可以减轻购房者购房压力,但是要背负还贷压力,如果没有按期偿还房贷的话,会在征信上留下不良记录。房贷逾期造成的征信不良记录不能删除,征信的不良信用记录至少保存5年时间,5年以后自动删除。房贷还款注意事项1、别卡在还贷期还钱,容易产生逾期。要 阅读全文
因价格太高无法选择购买新房时,很多人都会转向二手房交易市场,但比新房复杂很多。为了提高交易效率和保障,我们得提前了解二手房买房过户需要什么证件,需要注意什么?1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果 阅读全文
从进售楼到出售楼是一件很不容易的事情,其中的流程有各种各样的问答把购房者搞的头晕,为了买到心仪的房子,开盘选房时有哪些事情需要注意的?1、对开盘房源了如指掌,并制定多种预案:在开盘之前,肯定能确定开哪几幢楼,有哪些户型。针对这些信息,再根据自己的预算 阅读全文
虽然说现在申请银行贷款成为很普遍的现象,但是却没有那么的简单,贷款里面有很多的事项是需要注意的,比如说申请个人贷款应该注意要注意哪些问题?1、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;3、 阅读全文
结婚、生子、升职、买房,这都是大家的人生大事,而买房由于涉及金额较多,因此显得更为重要些。对于很多购房者来说,选到心仪的房产之后,那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步,购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外,签订合同时留有必要的语 阅读全文
当下购房者越来越多,但是伴随而来的房屋问题也越来越多,作为购房者我们必须保护好自己的利益。明辨房屋问题,是否可以在保障自己的利益下退房。 购房合同无效如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人, 阅读全文
买房子并不像大家想象的那么简单,一个是由于房价比较高,很多人的固定收入难以承担购房的压力,另一个是现在期房居多,购买期房的风险太大,购房者一不小心就会买到存在问题的房子,比如说有些房子买了之后一直无法接房,就成为了烂尾楼,今天小编就来讲讲,买到烂尾楼 阅读全文
一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。下 阅读全文
当下是以利益为首要条件的交易模式,开发商更是如此。往往最后受欺骗的就是购房者。开发商总会利用购买者不了解法律来从中获取利益。甚至用很多数据来让购买者混淆。一、开发商五证不全 如果开发商的五证不全,那么开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果你在不知 阅读全文