到底是买新房还是二手房?买新房担心房子烂尾,买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢?其实对于购房者来说,新房和二手房都可以选择,关键的是你更看重什么?新房有新房的特点,二手房有二手房的优势,对于购房者来说,总会有一点能打动你们的。 阅读全文
业主 二手房同一个城市,不同的楼盘之间差价会非常大,其实除了区域因素外,房屋本身的质量差别是很小的,影响价格的关键因素之一就是物业服务。一个物业管理比较好,另一个物业管理很糟糕,这就会影响到房价的,而且未来房价的差异还会越来越大。市面上,物业费的价格参差不齐,每 阅读全文
业主 物业服务项目建设完成,包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表),小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工,物业进行预先验收,对相关问题进行整改后,通知业主收房,开发商进入交房阶段。 阅读全文
业主 交房 小区因为家里人经商,冯女士比较关心新房的财运情况。经常在居周刊上看到,如果房子布局不当,不仅会影响家人的财运,还会损害居住者的身体健康。冯女士也想知道这套房子是否存在此类问题,如果存在,又该如何化解?老师出马冯女士的这套新房坐北朝南,从传统文化的角度来看 阅读全文
新房 业主项目建设常规程序如下:项目建设完成,包括建筑主体完工并进行四方验收(拿到竣工验收备案表),小区道路、绿化、通讯、水、电、燃气、采暖等市政配套工程完工,物业进行预先验收,对相关问题进行整改后,通知业主收房,开发商进入交房阶段。影响交房时间因素:(1)购 阅读全文
业主 交房 收房随着楼市的升温,居民住宅条件的改善,当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一,案情复杂,纠纷的表现形式多样,因而给案件审理过程带来一定的难度,引发的有关问题亟待重视。一、关于无合同情形下纠纷的处理问题业主委员会或业主与物业公司 阅读全文
开发商 居住权 业主案件事实张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?荣凯说法:根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 阅读全文
业主 开发商 现房今日,某小区业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的地下车库出入口拦住,不让业主进入停车。小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底归谁所有?该租还是该售? 阅读全文
业主 开发商 租售