买房卖房都不是一件容易的事,房产交易复杂而涉及金额较大。所以,买卖双方大多都会慎之又慎。很多人对黑中介的“暗箱操作”一知半解,下面小编来为大家揭秘。 阅读全文
房款 中介目前,中介市场较为混乱,在履行二手房居间合同时必须时刻谨慎,避免不必要的纠纷风险。一定要明确各种税费的名目和数额,还要严格审查。居间费又该如何确定呢?作为居间人,一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理,强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同,想方设法促 阅读全文
房屋买卖 居间 违约买房签合同是必经程序,但是有些合同是无效的,不受法律保护。究竟哪些房屋买卖合同是无效的?交易双方如何维护自身的合法利益?小编来为您解答。 阅读全文
房屋买卖对于二手房买家来说,房产证的真伪是他们最为担心的。几十万乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者最不愿意看到的。为避免二手房购买者遇到这种情况,他们可能会用下面这几种方式来验证真为。作为房屋业主来说,也应该有个心 阅读全文
房产证 房屋所有权 房屋产权证在房地产市场上,一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房,而一些长期租房的人也会考虑买二手房自住。对于买方来说,他需要了解到房屋的一些基本信息,而且是非常可靠的信息,这个过程中就需要有房屋验证的环节。做了产权验证,能够让房屋顺利走完交易流程。 阅读全文
产权房 房地产市场查询二手房产权状况的是比较重要的,它对产权状况怎么样是具有决定性的。主要包括是否真实拥有产权,归谁所有,是否共有;档案文号以及房屋平面图等;产权证上的记载事项是否真实;房屋是否属于禁止交易的房产等。 阅读全文
利率 贷款合同房屋业主在想要出售房屋,或在房屋进行过户之前,居间机构需要对卖方的房屋及卖方的身份等方面进行核验,保证房屋是符合正常交易类型的房屋,以保证双方权益。卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 阅读全文
商品房 共有人 买卖很多人在卖房的时候都想把自己的房子卖出个好价钱,但是只凭自己又无法达成这个目标,这时就会考虑委托中介卖房。然而,现实往往没有想象般美好,最后的结果很可能是中介卖出的价格比自己预想的要低很多,这是为什么呢?也许,这仅仅是因为你没能看破他们的花招。 阅读全文
售房 买房 中介问:“卖房有几种姿势?”答:“有两种姿势,一种是个人售房,另一种是委托中介售房。”如上所说,个人售房和委托中介售房是两种不同的售房方式,在流程上有所差异,注意事项也不同,那么当你卖房的时候,是选个人售房好一些,还是选委托中介售房好一些呢? 阅读全文
售房 委托 中介把房子委托给中介出售和自己出售,这两种方式你会选哪一个?选择的方式不同,你需要注意的事项就不同,如果是委托给中介,你可能就要做好跟他们斗智斗勇的准备,但若是选择自己出售,你就要有应对各种各样买家的心理准备。 阅读全文
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