房屋业主在想要出售房屋，或在房屋进行过户之前，居间机构需要对卖方的房屋及卖方的身份等方面进行核验，保证房屋是符合正常交易类型的房屋，以保证双方权益。卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 阅读全文
商品房 共有人 买卖
房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋，共有包括按份共有和共同共有两种情况。在对共有房产进行处理时，房屋的权利人必须维护自己的合法权益，同时不能损害其他共有人的权利。 阅读全文
产权房 共有人 共有产权房
房屋出售未经共有人同意便出售了怎么办呢？房屋共有人的权利有哪些呢？关于房屋共有人的知识，很多人都不了解，也就因此而发生了很多纠纷事件。下面小编就来为大家系统介绍一下房屋共有人的知识，希望能对大家有所帮助。 阅读全文
房产交易 共有人 房屋产权
你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为忽略了优先购买权而被判定买卖合同无效，因此优先购买权不可忽视。 阅读全文
房屋买卖 买房 共有人
不管是共有人还是承租人，按照规定都对房屋享有优先购买权，但是在实际生活中，共有人和承租人可能会同时主张行使优先购买权，那么这个时候应该怎么办呢？共有人应如何行使自己的优先购买权？承租人又该如何行使优先购买权？一起来看看吧。 阅读全文
租赁 买房 共有人
我们常常会听到一个名词“房屋析产”。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 阅读全文
房屋所有权 共有人 房改售房
想要不受承租人影响去卖房可能吗？当然可以。本文搜房网房天下购房指南为你提供可以限制承租人优先购买权的相关办法，你懂得。 阅读全文
共有人 买房 租赁房屋
卖房时，出卖人要弄清房屋是否存在有优先购买权。拥有房屋优先购买权的人有四类，买房前，出卖人得先得到对方允许出卖的声明。 阅读全文
出租房 共有人 买房