二手房签约

首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。其次使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。 阅读全文

购房者在看好一套房子，在正式房地产买卖合同签订之前，一般会先与开发商签订认购书。但是，搜房网房天下天津二手房小编提醒购房者，认购是有销售许可证销售的下定行为，一般只交纳较少的定金，不是签订正式的销售合同。 阅读全文

根据我国《城市房地产管理法》第51条的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。所以，在需要拍卖该抵押的房地产时，虽然可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人则无权优先受偿。房地产抵押后，在其土 阅读全文

。很多人在签合同时，开发商给什么合同就签什么合同，这样容易落入开发商的陷阱。在这里，分分钟教你认清合同注意事项，看完绝不吃亏! 阅读全文

买房的时候一定要注意预售许可证和合同，不要轻信售楼人员的口头承诺。 阅读全文

补充协议的作用是对合同约定不明或履行过程中出现的细节问题进行补充约定。由于买卖双方对房屋买卖的知识和经验存在差异，现实生活中补充协议的制定者一般是中介，目的在于减轻自身责任，在出现不利于自身的情况时金蝉脱壳，逃避法律的追究。 阅读全文

当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，你还要注意很多方面的现实问题，以下12个问题签订购房合同后一定要明白。 阅读全文

无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。 阅读全文

相信很多人都听过网签，那么你知道什么是网签吗？网签就是在签订房屋买卖合同以后，到房产相关部门进行备案，然后公布在网上！对交易人会给一个网签号，用户可以用网签号进行登入和查询相关信息！ 阅读全文

二手房买卖容易出纠纷，所以在签合同的过程中尤其要注意。签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意，费用，户口一定要规定期限，收据要留好。 阅读全文