交房

一、现房和期房有哪些区别?1、 定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、 买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款 阅读全文

多数购房者贷款听从置业顾问安排一般来说,期房贷款可以说是只赚不赔的生意,一般情况下开发商自身资金能力有限,在投地、审批、设计、施工过程中,都和对口的银行有很深的业务往来,通过贷款获得发展,投之以李报之以桃,于是和合作银行约定,未来楼盘个人购房贷款仍由 阅读全文

哪些情况可以判定为延期交房?1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后,如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,就说明开发商违约延期交房了。2.如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因,但是开发商没 阅读全文

1.实测面积与合同约定面积误差特别值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的故意隐瞒未取得预售许可证的除 阅读全文

1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时,买房人应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接在合同中约定广告视为合同的一部分或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。3、让促销宣传落实处 阅读全文

期房的价格较低，挑选余地大，但由于是先付款后交房，所以十分依赖购房合同的约定，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，从而就出现了很多人还没等到期房变现房就想把房子转让出去了。那么，期房可以转让吗？根据法律法规的相关规 阅读全文

二手房买卖一般有两种方式：一是“自行交易”，即自己找买家或卖家进行交易；二是通过委托中介公司进行交易，即通常所说的“委托交易”。自行交易在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户， 阅读全文

买房之后担心啥？房屋质量问题？房价下跌？ 阅读全文

房子作为一种商品，也是普通中国人一生最贵的奢侈品。从选购房子最开始阶段，就要注意各项事宜。常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。 阅读全文

买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。供大家参考。 阅读全文