1、采光问题房子采光是否良好这就要看楼间距的大小,如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面,因为采光不足,而需要长时间的开灯,不仅会让我们多花费很多电费,房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重,这样 阅读全文
高层 小区一、二手房买卖要交什么税?谁承担?1、契税买方支付根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 阅读全文
众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。一、什么是梯户比?梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例 阅读全文
通常所理解的笋盘即价格低于市场价或性价比较高的房子。市场上“自称”笋盘的房子不少,然而价格低就是真笋盘吗?本期咖姐课堂就带你修炼甄别笋盘的火眼金睛,教你如何打“假”。首先,要认清假“笋盘”的套路:假降价假设有一套房子, 5 月挂牌价为 550 万元, 阅读全文
房屋本身类得房率:得房率=建筑面积-公摊面积销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分 阅读全文
在生活中,我们租房的时候,会交一定的押金,主要是房东想要保障资金的物品不受损坏和非法的转移,但是对于租客来说是有很大的风险,因为有些房东不会退还押金,所以就会给租客带来很大的困扰,今天我们就来为大家介绍一下租客为什么要押金以及哪些情况租房押金可全额退 阅读全文
现在房价比较昂贵,所以二手房的价格对于购房者来说是比较有诱惑力的,但是也有很多人认为二手房比较老旧,房子比较破,而且环境差,所以觉得二手房不好。那么,今天小编就来为大家介绍一下什么时机购买二手房最为合适1、年末的时候二手房市场存在一个季节性规律:年底 阅读全文
众所周知 ,一个好的环境是舒适生活的基础,小区环境的好坏会直接影响到居民的生活质量。我们在选择房屋的时候,居住环境的好坏也成为一个不容忽视的问题。因此,购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,那么该如何判断小区环境的好坏?1、看小区交通规划是否合理 阅读全文
很多人买房的时候,一般关注的是小区位置、房屋户型以及地段等因素,但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么,在购房挑选楼栋的时候,我们应该注意哪些方面呢?楼栋位置该如何挑选呢?一、楼栋位置该怎么选?1、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一 阅读全文
买二手房技巧1、找准较佳时机买二手房的较佳时机较好避开4、5、6月和9、10月。因为这5个月是公认的买房旺季,看房的人特别多,你甚至很难约到卖方,就算约到了,很可能看房也是非常仓促的,而且你们谈的时候可能随时会有另外几波购房者来看房。这种情况就是典型 阅读全文
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