出租

所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者。 阅读全文

我国法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。 阅读全文

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。 阅读全文

床位出租是指床位单独出租,最小记价以天计算.不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群. 阅读全文

租客看房时要察其颜，观其行，一个人的仪表形态、谈吐举止能在很大程度上反映一个人的内心状态，一个仪表整洁、谈吐文雅的人也不会把住处搞的太过糟糕。 阅读全文

对于普通的租客，如果平时有影响到邻里的举动，房东可进行协调解决。如果在不知情的情况，房子被改造成了群租房，人员复杂导致影响邻里正常休息的，可按照合同限期要求租客搬离。 阅读全文

对于这类租客，可在合同中做出相关规定，若是事先得知租客是需要作为商用，可规定其不可进行切割、漂染等有噪音或者气味的活动影响周围居民。 阅读全文

最好不要把房子租给朋友、同事、亲戚、熟人等有交际交集的人。租金收少了，自己吃闷亏，别人未必领情。按市场价收租，对方可能不高兴。 阅读全文

优先选择一个家庭的租客，这类租客不会短期退租，同时也对房子清洁和家具比较照顾；其次，建议租客优先选女性，她们一般不会蛮干。 阅读全文

建议不要选过度砍价的租客，这类租客可能爱计较，后面麻烦多。遇到这种情况，建议直接说是按市价出租的，最好不要让价了。 阅读全文