得房率即实用率，因而也成为了不少购房者买房时的关注点，然而得房率是怎么计算的？多大合适？得房率真的是越高越好吗？什么样的住宅得房率才高呢？今天我们就来一起讨论一下。一、 得房率是怎么计算的？得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积 阅读全文
使用面积 公摊面积 得房率
城市的发展让我们的生活变得越来越好，能买车的家庭也越来越多，随之而来的问题就是车位变得异常稀缺，小区的车位问题常常引起大家的争执。到底小区车位是买还是租呢？首先我们要知道车位的产权问题。什么是具有产权的车位？1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范 阅读全文
业主 使用权 公摊面积
商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 阅读全文
交房 公摊面积 套内面积
商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房公摊面积的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;3、楼梯 阅读全文
使用面积 公摊面积
买房时候，要了解清楚房屋实际面积是多大，公摊面积是多大，不能看到房屋建筑面积就以为是房屋实际面积。公摊面积是如何组成?公摊面积怎么摊?就上述问题，下面为您一一介绍。一、公摊面积如何组成所谓公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套单元商品房依法应当分摊的 阅读全文
公摊面积 商品房
楼层公共区域是指哪些地方简单来说就是楼梯间 电梯间 走廊 通道等可活动的区域但一般是指公用建筑面积公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、 阅读全文
公摊面积 小区 楼层
买过房的都清楚，和开发商签的购房合同里所载面积只是预估面积，我们交首付和贷款也是按照预估面积来的。等交房后，再由专业的房屋测绘机构测出最终的建筑面积、套内面积、公摊面积。最终的房产证上登记的面积也以最终测绘的为准。这不，海口有位业主发现自己房产证登记 阅读全文
业主 交房 公摊面积