契税

房产证上加名字要根据具体情况具体分析的，一般情况分为两种：一种是直接添加，一种是赠与。那么在以上两种情况遇到房产证上加名字的情况应该如何处理呢？具体情况如下：房产证上加名字：1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属 阅读全文

什么是小产权房？城市房价的飞涨带动了小产权房的出现，但是小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于 阅读全文

商品房房屋契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。商品房房屋契税政策1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起 阅读全文

国家税务总局表示，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级 别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的 阅读全文

公房上市出售房屋税费退税抵扣税相关政策公房上市出售房屋税费有退税和抵扣税费两种方式，下面我们分别介绍一下房屋税费退税抵扣税需要提交哪些材料。1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。退房屋税费应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复 阅读全文

房屋契税征收程序办理程序：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同（包括预售 合同）的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应到财政局契税征收窗口办理纳税申报，填写“上海市契税纳税申报 表”，经 阅读全文

房屋契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括土地使用权出售、赠与和交换）；房屋买卖、赠与和交换。房屋 阅读全文

房屋契税迟交怎么办《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的 当天。”第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契 阅读全文

商住楼房屋契税怎么交随着商住楼成为投资者及置业者青睐对象，关于商住楼的房屋契税也成为购房者关注对象。而根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。房屋契税税率多 阅读全文

什么时候交纳房屋契税《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新 阅读全文