商品房面积误差导致的违约该如何处理?商品房买卖合同纠纷律师说明如下:合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 开发商有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷,掌握有关法律知识很有必要。例如,开发商延期交房如何赔偿?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您有所帮助。按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根 阅读全文
交房 商品房 开发商房屋本身的质量问题,或是楼上或者隔壁使用不当等原因,导致自己的房屋出现漏水,如何去维权?越秀法院民三庭李昇毅法官表示,根据法院审理的此类纠纷,概括而言,维权途径区分以下三种情况而定:1.新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》 阅读全文
现房 开发商 商品房李某与开发公司签订房屋买卖合同,购买商品房一套。到交房时间后开发公司通知李某收房。房屋验收时,李某并未发现房屋质量问题,便办理交房手续,搬进该房居住3个月之后下雨频繁,李某发现从外墙面开始向内渗水,两个卧室的墙面均已经浸透,墙面有大量的发霉痕迹。李某 阅读全文
交房 商品房 开发商王先生于2012年7月25日与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同一份,购买了位于重庆市江北区某小区的商品房一套。2012年11月3日办理了房屋产权登记证书,产权登记于王先生名下。房屋购买价格为96万元,首付款28.8万元由王先生向其父母借款交付,按 阅读全文
价格 商品房 商品房买卖合同有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。买房如何看懂公摊?一、索要数据由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面 阅读全文
公摊面积 商品房 商品房买卖合同收房时间大事,也是件麻烦事,收房前要准备什么呢?有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具,记号收房时间,与有经验的业主同行。1、收房资料购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款 阅读全文
看房 新房 商品房“延期交房”是让很多购房者闻之焦灼却无法回避的字眼,延期交房的现象在不少项目中或多或少的存在,也许是工期紧张,也许是资金短缺,那么新房延期交房可能造成哪些不良影响呢? 阅读全文
违约 商品房 购房合同