房产属于不动产,作为土地上不可分割的建筑物,因此房产受到土地自然物特性的影响:1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定。2、个别性:也称独特性、异质性、少有,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而 阅读全文
价格 土地出让 使用面积买房时,对户型的选择十分重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型别扭,这里敲墙,那里补洞,足够折腾人。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,买房如何选择较佳户型?购房指南为您解答。客厅 阅读全文
使用面积 户型标准定义:标准层使用面积系数= 标准层使用面积 ÷ 标准层建筑面积1.标准层使用面积等于本层各套内使用面积之和。2.标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围和的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算。小窍门:标准层 阅读全文
使用面积购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量,往往会出现分歧,合同写的是层高,业主量的是净高,产生不必要的误会。层高净高对居住舒适度有一定影响,所以,要对房屋层高、净高的问题进行简单了解。层高和净高是有区别的,一定要区分开。层高是指住宅高度以“层”为单 阅读全文
使用面积 楼层 收房在传统住宅中,客厅、餐厅的结构几乎都是“入口玄关-厨房-餐厅-客厅”等一字排开的序列。如今在户型设计方面,越做越新颖,相比一字排开的竖厅,出现了不少横厅的设计。一、竖厅、横厅的定义竖厅:也叫直厅,开间<进深,客厅是采光面,其是比较常见的户型设计,大户 阅读全文
使用面积 小户型我们都知道,现在家装是个费时费力的事情,所以为了图方便,很多朋友都会选择委托一个装修公司进行全包,虽然这个方法自己不用受累可里面却有着不少猫腻,今天我们就来看看装修公司全包猫腻有哪些以及收房验房技巧吧。装修公司全包猫腻有哪些猫腻1:低价设“陷”法“有 阅读全文
价格 使用面积 验房“得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积;销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”);得房率=(建筑面积-公摊面积 阅读全文
使用面积 得房率不管是什么类型的阳台,阳台的主要功能就是接受光照,吸收新鲜空气,其是室内与室外的一个过渡空间,也是业主进行锻炼、观赏、晾晒衣物的场所。那么你喜欢什么样的阳台?在购房者眼中,阳台越大越好。一是因为在通常情况下,阳台是计算一半的建筑面积,相当于是半买半送 阅读全文
看房 使用面积 户型阳台有凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台之分。不管是什么类型的阳台,阳台的主要功能就是接受光照,吸收新鲜空气,其是室内与室外的一个过渡空间,也是业主进行锻炼、观赏、晾晒衣物的场所。在购房者眼中,阳台越大越好。一是因为在通常情况下,阳台是计算一半的建筑面积, 阅读全文
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