违约

随着“房贷族”队伍的壮大，按时向银行还款成为买房成功的关键环节之一。然而，并不是只有商业贷款还款逾期会上银行“黑名单”，买房人在公积金贷款还款时操作不当，也有可能会出现逾期，从而登上银行“黑名单”。为此，北京晨报记者请来业内专家为读者梳理公积金贷款还 阅读全文

目前，政策利好，二手房交易市场也十分火爆，二手房成交量增高。但随着成交量的增多，出现了很多二手房纠纷，其中的问题主要出在过户的过程中。有的购房者因为得不到完整产权，与卖方发生纠纷；有的卖方没有补齐所有费用甚至是将抵押中的房屋进行买卖，与购房者发生了纠 阅读全文

如果购房者觉得违约金过低,购房者可以要求退房,一般有三种情况就可以退房了。 阅读全文

新房到手后，赶紧让自己的房子拿到专属“身份证”是每个业主都关心的大事。理论上来说房产证可以由业主个人办理，也可以委托相关机构代办，但目前大部分新房的房产证都是由开发商统一办理，业主在与开发商签订购房合同时，就会对房产证的办理问题进行协商约定。 阅读全文

已经签了购房协议，不想要那就只有走退房流程了。一般来说，标准的购房合同上针对退房会有如下条款，（也就是什么情况下购房人可以要求退房）退房是解除合同的一种后果。购房人要求退房的情况主要有：1开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。 阅读全文

买房过程中，很多购房者都曾遇到过交了“定金”或者“订金”但是却没有拿到房子的事儿。其实购房需要的不仅仅是选房的慧眼，更加需要签订合同时的谨慎和细致，一定要分清楚定金与定金的区别。定金定义定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方 阅读全文

在二手房交易过程，买卖双方由于户口而产生的纠纷众多。如从经济上考虑，一些换房族会考虑先卖掉家庭唯一住宅后，再重新置业，这样可以免除一部分税费。然而买家在购买二手房的时候会要求原业主将户口迁出，否则买家落户也会存在问题。 阅读全文

➤申请房贷时银行会查什么?银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最 阅读全文

现在很多人买二手房都是通过中介来完成的。但是有的时候中介似乎并没有想象中的那么好，于是也就出现了各种各样的纠纷。 阅读全文

交易双方以个人名义进行交易时很容易产生纠纷，因为不管是买方还是卖方都不具备专业的房地产行业知识，也不清楚相应的法律规定。因此，买卖合同的签订就变得十分重要，即使将来诉至法庭，法院也会着重参考合同做出裁决，那么签订二手房合同应该注意什么呢？ 阅读全文