新房二手房都要交定金,究竟该交多少定金?交定金该注意哪些事情?什么情况下可以退定金?可以退定金的情况有很多种,购房者能不能退定金,重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。一、什么是定金?定金该交多少?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 阅读全文
新房 房款 五证排名前列次买房,很多人搞不清条款,房屋中介或开发商让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、诚意金、意向金,有何区别?1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的 阅读全文
房款 违约商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。一、商品房认购书的陷阱有哪些?由于认购书是由房产商制定的,内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱,因此买房人应尽可能 阅读全文
商品房买卖合同 商品房预售许可证购房定金属于一种法律上的担保方式,要注意的是,一般情况下不能退,所以要谨慎交付定金。那么,一般定金要交多少呢?合同定金比例是多少?一般情况,定金的数额是当事人与接受方约定的。法律也有对买房定金作较高限定,不能超过主合同金额的20%。司法对当事人约定的 阅读全文
房屋买卖合同是房产交易的重要文件之一,签订时必须要慎重。一些房屋合同表面看起来没有问题,但实际却存在着诸多不公平的条款,一旦发生纠纷,这些条款会使购房者的权益无法得到保障,现在就跟着小编一起来看看房屋买卖合同中有哪些霸王条款? 阅读全文
商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。 阅读全文
很多购房者认为只要交足首付,每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多!如果只盯着眼前的首付和月供,可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。跟随购房指南来看看,买房需要的钱你都准备好了么!一、首付款选择贷款买房的购房者越来越 阅读全文
政策 新房 贷款额度在商品房买卖中,开发商通常要求购房者先交付部分购房定金,定金数额少则几万元,多则几十万甚至上百位的定金。然而,很多购房者在定金交付后,出现其他客观情况,不能购房了,这种情况该如何拿回已交付的定金呢?我们先来看以下两条司法解释:1、较高人民法院《关于适 阅读全文
违约 预售现在房价越来越高让人承担不起费用,人们要想买一套合适的房子且是在好地方一定会花上很大一笔钱,因此能买好房子一定要颇多的手续和流程,一时半会是选择不了的,需要慢慢斟酌,慢慢挑选,仔细品味选择,这样才能买到一套好房子。 阅读全文
手续在目前的二手房买卖过程中,房产中介扮演着非常重要的角色。因为,对于普通购房人来说,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,操作起来更流畅、更节省时间。也有购房人认为中介收费过高,自己办理交易手续更省钱,但是这里要提醒大家:切莫贪小便宜吃大亏。 阅读全文
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