本报讯(记者姚传龙)昨天,陈先生又来到汉阳区芳草路上的世纪宏图房屋中介公司。去年11月,该公司为他中介了一套总价128万余元的二手毛坯房,未料想,付了37万元首付后,中介公司称,房屋实际面积要比合同约定的面积“缩水”3个平方。陈先生这下不干了,中介工 阅读全文
购房合同是买受人购房者和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,内容要合乎法律、合乎法规。但是很多时候我们因为没有律师提供建议,不能真正认识购房合同的重要性,签订了有瑕疵的购房合同,留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存 阅读全文
商品房 开发商 购房合同很多购房者在买房的时候,都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”,“认筹5万享82折优惠”等宣传语,一般情况下,在开盘前,开发商未了蓄客,都会让购房者缴纳一定的认筹金,才有资格在开盘的时候进行选房,那么缴纳认筹金金有哪些风险是需要了解的呢?开发商为什 阅读全文
开发商 预售按理说,一旦签了房屋买卖合同就必须履行,然而“不怕一万,只怕万一”,要真是履行不了,合同是否能够解除呢?根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买受人在以下情况 阅读全文
很多购房者在买房的时候,都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”,“认筹5万享82折优惠”等宣传语,一般情况下,在开盘前,开发商未了蓄客,都会让购房者缴纳一定的认筹金,才有资格在开盘的时候进行选房,那么缴纳认筹金金有哪些风险是需要了解的呢?开发商为什 阅读全文
预售 开发商商品房买卖在实践中,都是需要签订购买协议的。那么,2016年购买商品房签订协议的注意事项有哪些?购房者怎么避免签订协议时,危害自身权益的情形。在实践中,购房者由于缺乏相关法律常识,特别需要注意哪些购房协议的条款?一、签订认购协议是要注意的事项开发商与 阅读全文
商品房预售许可证 商品房明明看好了房、谈妥了价、签订了合同,业主却说“我不卖了”?“反价”,名列二手交易纠纷榜首,更是二手房买卖中最让买家痛恨的事情。处理过不少不动产交易纠纷的广州金桥百信律师事务所律师谢秋告诉羊城晚报记者,遭遇业主“反价”,买家能得到怎样的赔偿,可能完全取 阅读全文
二手房 二手房买卖 首付未生效合同与生效合同相比,欠缺一些生效的要件,虽然它已经成立,也是因为如此,未生效合同之后可能会成为生效合同,也可能成为无效合同。那么,它与可撤销合同、效力待定合同有何区别呢?一、 未生效合同VS可撤销合同未生效合同和可撤销合同有个共同点,即它们都可 阅读全文
违约签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见,而且不同的违约情况,需要承担的违约责任也不同。那么,接下来,出卖人请注意,如你出现以下行为,你将承担怎样的违约责任呢?一、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。买受人可以请求解除合同、返 阅读全文
商品房 商品房买卖合同 违约房屋买卖不是每个人都会的,有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会,这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。 阅读全文
中介 交房 房屋所有权