近日，北京市的刘女士向新京报记者咨询，自己正在购买一套新房，购房过程中手续较多，她想知道的是，网签与备案有什么区别？对于这个问题，或许有些小伙伴有同样的问题存在，那么到底该如何解决呢？我们不妨听听律师如何解答吧！ 阅读全文
近日，北京市民王强（化名）向新京报记者反映，前不久，自己出售一套二手住房，与一位购房人签订房屋买卖合同。当时，王强收取了这位购房人的30万元定金。现在上述房屋买卖合同已经网签备案，购房贷款也已经审批放款，但购房人却悔约。王强想知道，在这种情况下，买方 阅读全文
想买房的朋友肯定都知道，二套房相比首套房通常要花更多的首付，那么2023二套房首付比例是多少？二套房首付不够该怎么办？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。 阅读全文
一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地 阅读全文
网签
一些有购房经历的朋友可能遇到过这样的情况，有些开发商在签约合同时不网签先草签，那么开发商为什么不网签先草签？网签购房合同注需要注意些什么？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要的购房者们。 阅读全文
近日，河北省石家庄市的沈清（化名）向新京报记者反映称，其购买的楼盘目前尚未取得商品房预售许可证，她想知道在这种情况下买卖双方签订的房屋预售合同是否有效？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，我们听听律师如何解答。 阅读全文
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，所以大部分人购买的都是期房，那么什么是期房？期房什么时候交首付？购买期房有哪些风险？ 一、什么是期房？ 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房 阅读全文
在买房时，我们可能会遇到卖家为了让房子卖出高价，故意隐瞒一些房屋的缺陷的情况，如果只是一些小问题到好解决，但如果隐瞒的事项较严重可能就会给买家带来巨大损失，那么隐瞒重大事项商品房买卖合同可撤销么？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了 阅读全文
合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过 阅读全文
众所周知，买房是人生中的一项大事，而签订购房合同是其中一项重要的流程，那么买房签合同的时候需要注意什么呢？ 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证； 2、确认开发商制定的格式条款是否公平； 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任； 4、 阅读全文
