很多人在买房的时候都会与相应的房地产上签订一定的协议或者说合同,尤其是购买的房子是那些还在建设中的房子的时候,签订的协议要更多一些。常见的房屋认购书以及房屋购买合同两种。那么,新房签约和认购有什么区别呢?具体表现在哪些层面?明确新房签约和认购有什么区 阅读全文
排名前列:看开发商是否具备“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。在这五证里面,最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两证要合法,看准 阅读全文
购房时交完款项后会和开发商签订商品房买卖合同,合同中对一些细节没有进行具体的描述,所以需要签订一个补充协议,补充协议内容很重要因为有时会有很多纠纷涉及到补充协议里的内容,所以签订补充协议一定要把购房者能涉及的维护自身利益的条款写进去。补充协议亦是商品 阅读全文
一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的。交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。查看房屋是否有五证如果你想买的房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金 阅读全文
对于网签这个购房专用词汇,很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品 阅读全文
网签 交易 合同购买新房时一般都会经历交定金这个环节,开发商用来锁定准客户,以防被其他楼盘“洗”走;购房者用来锁定自己心仪的房子,以防被他们捷足先登。但实际房屋交易中,常常存在购房者被营销手段“套路”匆忙交付定金,事后对房子不满意想要退的情况,甚至还因此产生纠纷。定 阅读全文
1、签订全款购房合同,首先要注意的是明确付款的方式是全款购房,后期是不需要承担任何费用的。2、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题,以及物业管理费,在房子转让的时候物业也需要一同转让。3、并注意合同里面的房子质量问题,以及相关的违约责任,这些在 阅读全文
1、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需 阅读全文
买房要签补充协议吗?签补充协议并不是购买房子的过程中必须要经历的一个步骤,这个要根据购房者的具体情况来看,补充协议是对原合同的补充或者变更,如果没有涉及到这些情况下话,就不用签补充协议。签补充协议的时候要注意,原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该 阅读全文
一、注意尽快备案如果将签订买房合同的行为比作在喝水,那么备案的作用就是保护你喝时不漏水,毕竟在现实生活中卖家一房二卖的情况太常见了,不得不防,一旦购房者遇到了这种情况,即便最后打官司赢了,也会因此错过较佳的购房时机,为了降低一房二卖的风险,购房者要做 阅读全文