购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件, 阅读全文
认购书 定金 注意事项在一轮楼市整治后,双合同其实已经不多了,但依然会有,很多买卖人可能不能太明白双合同带来的连锁反应。双合同指的是买房时候签订的是两个合同,一个是商品房合同,一个是装修合同。最初是因为限价原因,开发商不能以最满意的价格拿到备案价,因此只能降低价格,另外一 阅读全文
合同 买卖 装修合同警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之 阅读全文
警惕不正常租金的诱惑。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑,在租房之前,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信,以防落入圈套而上当受骗。房东切勿被过高租金所吸引,在将房屋租给住房租赁企业之 阅读全文
谨慎选择住房租赁企业房东和租客选择住房租赁企业之前,要了解该企业有没有到市场监管部门办理企业登记(查看有无营业执照)、有没有在当地住房和城乡建设部门备案(查看有无备案证明或查询相关备案信息),以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。 阅读全文
(一)出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。(二)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行; 阅读全文
签购房合同 房屋所有权 土地使用权如今买预售商品房,在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该意向书、预订书 阅读全文
预售 商品房 认购书1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等,一定要写清楚。对办房产权证的期限,逾期违约的罚金等要写清楚。合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。2、签合同后,还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。看是否正规合同,详 阅读全文
买房 注意事项 合同购房者在购买房子时,都要先交付定金再来购买房子。那么交定金要注意哪些事情呢?定金又该交多少呢?在什么情况下可以退还定金呢?退还定金的情况有很多,这主要还是要看在购买房子时签订的认购书或是合同中的内容而确定。一、什么是定金?定金该交多少?定金是在合同订 阅读全文
近年来,房屋租赁市场的发展,租赁模式随之增多,在带来便利的同时,也引发了一系列的纠纷。今年以来,特别是在新冠肺炎疫情防控期间,房屋租赁纠纷更是明显增多。记者通过调查发现,目前租赁市场中主要有个人直租、房产中介居间以及机构代理运营包括长租公寓和房产中介 阅读全文