由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买 阅读全文
价格 买房 房屋所有权买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,应该注意什么事项呢? 阅读全文
二手房 价格 首付一般情况下,谁购买的商品房,在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字,之后办理房产证,也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中,可能出现在签订了商品房合同之后,当事人想要更名的情况。那么,购房合同是否可以更名?具体如何办理呢?下面我们一起在下文中了 阅读全文
日常生活中,经常会遇到类似的问题:“我跟房东签订了3年的租赁合同,如果房东中途把房子卖了,那我们原来签订的租赁合同还有效吗?”或者是:“我想买一个二手商铺,但是那个商铺现在已经租出去了,还有大半年才到期,我能不能买下来之后马上要租客把商铺腾空交给我? 阅读全文
一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间,但对于房产证办理的时间却没有明确的规定,为了防止房产证不能及时办理,所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。 阅读全文
新房 违约购置房产是人生中的大事,购房者在房屋买卖过程中会常常会听到成交价、网签价等各种价格。每个价格的含义是大不相同的。买房不容易,学问可多着呢,今天小编就为大家详细的介绍一下关于网签价和实际成交价有何不同的相关信息。什么是网签价?现在房产交易都要进行网上签 阅读全文
很多购房者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款,由此而上当受骗受有损失。那么,什么是定金和预付款?如何区别定金与预付款?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您有所帮助。很多购房者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款,由此而上当受骗受有损失。那么, 阅读全文
在买房子的时候,购房者通常会遇到开发商说要交付订金。但是在房子出现一些意外的时候,开发商会以定金不是订金为由,不返还给购房者,这其实开发商在利用定金与订金两者同音不同字的差别。那么到底定金和订金有什么区别呢?下面就让小编为大家区别一下两者的差异。订金 阅读全文
开发商 购房合同随着房屋租赁的人越来越多,在租赁的过程中指不定会遇到什么样的人,出现纠纷也是在所难免的,虽然在租赁这方面国家有法律,但是还不是很完善,因此市场上存在着一些不规范的租赁行为,这就是致使房东和租客之间的纠葛的出现。那房屋租赁纠纷怎么办?房屋租赁纠纷有哪几 阅读全文
租赁 二手房1、贷款不成的约定在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定,要求开发商在合同中注明: 阅读全文