买房签购房合同要注意哪些问题,是很多人都非常关心的。比如,一旦发生纠纷,合同就是维权的法律依据。因此,在签订购房合同的时候,一定要注意一些细节。一、《商品房买卖合同》的主要内容合同内容主要包括:合同双方当事人、委托代理人或委托代理机构;商品房建设用地 阅读全文
①买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间,应前后对应一致。②真实选择房屋的抵押状况,抵押状况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人。③需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。④购房合 阅读全文
(1)房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)(2)产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)(3)交易房屋是否在租(须注意:不破租赁)(4)土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)(5)市政规划是否影响 阅读全文
虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。 阅读全文
业主 价格 违约很多购房者对于选房、实地看房非常有经验,说起来头头是道,总会以过来人的身份告诉大家如何辨别房屋质量问题和宣传广告上的“猫腻”。这些买房经验固然重要,但签署的购房合同才是维权问题的密集频发地!以下是购房群网友们遭遇的众多合同“黑幕”中几个常见的“不公平 阅读全文
虽说买卖是以诚信为主的,但是在实际生活中,因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见,那么卖房卖到一半,突然反悔真的行得通吗?如果反悔要承担什么样的后果呢?赶紧一起来看看吧。一、已经签了定金合同能反悔吗?根据《人民共和国担保法规定》规定,“当 阅读全文
二手房合同怎么写1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书 阅读全文