购房者买新房时都要与开发商签购房合同,但合同中常有很多“小陷阱”,稍不留意就会让购房者处于不利地位。为了避免开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等问题,合同中的6大内容可都得看清楚!一、明确房屋价款和计价方式在一些房地产火 阅读全文
通常买一套房子都会花去一个家庭较大的积储,正因为如此,大家买房越来越慎重,在买房之前都会交纳定金,那么假如不想买房子了售房定金能退吗?签订售房协议注意事项有哪些呢?一、什么是售房定金,售房定金能退吗?售房定金的效果是确保合同的顺利进行,正式售房合同签 阅读全文
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受 阅读全文
购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有少有条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。一、合同中的少有条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有 阅读全文
很多购房者终于度过了挑房源、看房子、选中介等过程,千辛万苦走到了签订合同这一步,于是迫不及待在合同上签下了自己的大名,事后才发现自己上当受骗了,只可惜后悔已经来不及。所以签订二手房合同不能着急,在签订合同前,要先查清产权,仔细阅读买卖中的各项条款,将 阅读全文
买房的过程中,如果购房者选定房源,一般需要先交定金,然后签订购房者合同。那么交定金要注意哪些事情呢?定金又该交多少呢?一、什么是定金?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,而只有签订合同的定金才具有法律效力。在商品房交易 阅读全文
“阴阳合同”在房地产交易中屡见不鲜,已成为业内熟知的“潜规则”,目的是规避房地产交易税,通常被认为无效。“阴阳合同”可能导致合同纠纷,面临法律处罚,风险很大。一、什么是“阴阳合同”?“阴阳合同”指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一 阅读全文
许多手上不宽裕的刚需族会选择购买二手房,二手房交易中常见风险是许多购房者一直关心的话题,在签署二手房买卖合同时,要多加注意,避免交易过程中可能遇到的问题。本文将为大家分享签二手房合同时不得不注意的几件事。一、有房屋共有人没有签字有共有人不同意的买卖无 阅读全文
购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有少有条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。一、合同中的少有条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有 阅读全文
二手房合同签订是买房过程中最重要的一步。在签订合同时需要注意哪些问题呢?一、使用标准合同范本要使用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同范本,逐条填写所列款项。二、注意产权及房产证办理问题签合同前,要明确房屋产权问题,产权不清晰的房屋不能买;多个产 阅读全文