业主

近年来，随着城市的不断发展，住宅小区不断增多，小区业主与物业公司之间的纠纷和矛盾不可避免地凸显出来。一些具备条件的住宅小区，相继成立了业主委员会，其中的一部分业主委员会在“管家”与业主之间架起良好的交流桥梁，起到积极的作用。 阅读全文

业主大会这个名词对于社区里的每一个业主来说，都事关切身利益。小区业主委员会的建设，是当今和谐社会的基础性工作。业主大会的顺利召开可以给业主维权，能真正的实现业主自治。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 阅读全文

很多业主购买了房子后，物业会通知业主要召开业主大会选举业主委员会，但很多业主都不太清楚召开的业主大会有哪些权利与义务，业主大会于业主委员会又有什么联系？那么业主大会的权利和义务是怎样的呢？ 阅读全文

在业主大会成立前都要先成立业主大会筹备组，业主大会筹备组的成员，由房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生，业主大会筹备组成立后，在业主大会召开前有什么筹备工作，相关的法律规定又是什么呢？ 阅读全文

业主向物业管理企缴交物业费，物业管理企业就应在物业服务中遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。 阅读全文

如果物业服务合约定业主逾期不交纳物业服务费用的，需要缴纳滞纳金。滞纳金计算方法应在合同里规定。那么，如果产生滞纳金，我们如何计算呢？ 阅读全文

前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务,前期管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。在物业管理的初期，由于发展商拥有大部分产权，所以开发商在物业管理中的作用比较大，又因为是发展商首先聘用了物业公司，所以前期物业 阅读全文

哪些部分应由物业负责维修，哪些部分应由产权人或使用人负责维修，在部分业主的观念里不是太清晰，一旦发生问题，往往会认为应由开发公司负责或者物业公司负责，哪些部分在房屋修缮的范围之内。 阅读全文

买房时承诺能享受的物业服务，入住后发现根本达不到要求，然而面对这样的遭遇，很多业主往往只能吃哑巴亏。 阅读全文

物业服务合同指物业管理机构按照国家法律、法规，与业主签订。规定物业公司对已竣工、验收合格投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效、优质、经济的全方位服务，使物业发挥使用效益和经济效益 阅读全文