买房签订购房合同的时候,我们总是会在网上搜索下签订购房合同的注意事项。但很多人往往忽视了一点,那就是忘记核实自己所签订的购房合同是否有效。出现以下13种情况,个人所签的购房合同即为无效合同。1、开发商违反法律法规出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受 阅读全文
拆迁 二手房买房是一个劳神费力的过程,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时,诸多元素都要留心,确保面面俱到。 阅读全文
购房流程 手续 税费买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白,稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同,以下这些问题购房者要注意了!与谁签订购房合同?一般来说,许多购房者都是通过房产中介来找房子,他们就想当然的以为要与房产中介签订合同,其实这是错误的。签订合 阅读全文
开发商 购房合同商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。一、商品房认购书的陷阱有哪些?由于认购书是由房产商制定的,内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱,因此买房人应尽可能 阅读全文
税费补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。石家庄的小伙伴们一起来看看,新房的补充协议里该写什么。 阅读全文
在房屋买卖交易中,买卖双方签订购房合同后,该合同就具有法律效益了。一旦发生买卖纠纷需要维权,那么购房合同就是维权的法律依据。虽然签订合同就必须履行约定,但在这些情况下即使签订了合同也能退房的! 阅读全文
签补充协议时,将能想到的统统写上去,省得出了问题双方扯皮。如果购房合同和补充协议中的约定不一致,一般以补充协议中的内容为准。 阅读全文
新房 违约 开发商买房是一件大事,一旦出现纠纷,购房者不仅要面临财产方面的损失,还要面对精神方面的压力。那么提前了解购房过程中常见纠纷及解决方法,提前做好风险预估就显得很有必要。一、开发商工程未完工要求交房逾期在商品房买卖合同示范文本中有明确约定,如果开发商逾期交房, 阅读全文