一、做好前期准备 签订认购书既然决定买房子,对于购买什么样的房子,所处的地理位置、户型以及它周边的环境, 以及开发商的资信都应该进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。 然后如果这些都确定之后可以和开发商签订认购书 阅读全文
手续1、贷款不成的约定在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定,要求开发商在合同中注明: 阅读全文
价格 违约买新房办房本,一般有两种方式:自办或者代办。全款买房的购房者,可以选择自办房本,也可以选择代办房本;贷款买房的购房者,一般情况下,只能交由开发商或者第三方代办公司办理。一、代办房本怎么办?一般情况下,开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。购房者 阅读全文
在买房时,我们都会碰到一些不熟悉的事情。尤其是在签订合同的时候,合同签约的流程和手续一定要弄清楚。以免后续的麻烦。那么签约的流程是什么呢?需要的手续又有哪些? 阅读全文
精装房虽好,但在交房的时候往往容易出现纠纷,如房屋质量问题、交房标准与之前承诺的不一样等。这就要求我们在签购房合同的时候,要将具体的事项约定好,因为如果发生了任何纠纷,合同就是购房者维权的法律依据。 阅读全文
精装房 购房合同 交房网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、备案的办理时间及法律效应网签是在开 阅读全文
商品房 网签流程 预售购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?一、买房首付款什么时候交合适?一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订 阅读全文
认购书是购房者在签订购房合同之前需要签的一份协议,但是签订认购书却不是购买房屋必须要经过的一个步骤,大家在办理购房手续的时候一定要清楚哪些是必须要办理的手续,那么手续可以免去办理的麻烦,现在购买新房的时候就可能会遇到签认购书的情况,那么认购书中都有哪 阅读全文
价格 房款提及到买房,有不少人都表示,真是一年比一年买房“难”了。现在购房着实不易呀,好不容易中意了一套房,钱也付了,房贷申请也顺利下来了,本以为咬咬牙慢慢还贷款就行了,也算累并快乐着,然而,百密终有一疏,房子没有网签,没有网签的房子还算自己的吗?答案肯定是不 阅读全文
商品房 购房合同