二手房

如何辨别二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：一、是先到房产管理部门查档无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个 阅读全文

二手房的交易流程相比新房交易要复杂很多，一些细节性的问题需要认真对比咨询。比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等，今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题。 阅读全文

一:房屋产权不明晰业主是谁,房屋是否有抵押,这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息,比如房龄,网络信息未必准确,而房龄对一些老公房尤为重要,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低,而且较高贷款年 阅读全文

一、可以贷款的二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面 阅读全文

大城市土地资源紧缺，城区内的新房供给量更是供不应求，二手房现在已经成为很多购房者的选择。然后二手房的交易流程相比新房交易要复杂很多，一些细节性的问题需要认真对比咨询。比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等，今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题。 阅读全文

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；2、在签订《房屋买卖合同》时，付排名前列笔房款，所付定金同时转为房款；3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；4、下家拿到产证的当天，付 阅读全文

隐患一：房屋产权不明晰业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且贷款年 阅读全文

大城市土地资源紧缺，城区内的新房供给量更是供不应求，二手房现在已经成为很多购房者的选择。然后二手房的交易流程相比新房交易要复杂很多，一些细节性的问题需要认真对比咨询。比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等，今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题。 阅读全文

房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗?不懂这些小心承担违约责任。不久前,赵女士最近通过中介看中了一套112平方米的房子,并且在中介的参与下,与卖方楼先生谈妥了价格,三方签订了合同,并且给楼先生支付了3万元的定金。合同签订后第二天,中介公司打来电 阅读全文

地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成应要求化名说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使 阅读全文