根据我国《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种诺成合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使 阅读全文
房屋租赁合同《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则,旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。 阅读全文
房屋租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 阅读全文
租房 房屋租赁合同 房屋租赁城中村拆迁势不可挡,对于很多租过房子或者第一次租房的人来说,如何避免租房时的法律陷阱,避免后期出现租客纠纷。今天,为大家整理了租房时容易忽略的十大法律陷阱,千万要小心! 阅读全文
房屋租赁合同 水电 暖气私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意 阅读全文
租金 房屋租赁 房屋租赁合同当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 阅读全文
房屋租赁合同 信用 房屋租赁承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。 阅读全文
合同 房屋租赁 房屋租赁合同