在购房过程中,很多购房者都会关心房子是否有产权?那么,问题来了,人们经常听到的大产权房、小产权房是怎样区别的,它们又有什么不同呢?小编为大家整理出来小产权房与大产权房的区别,以及在购买时分别要注意的事项。通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房 阅读全文
拆迁 预售 土地出让只要付了钱房子就是你的?当然不是!那么,一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证,还应该注意什么呢?从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程 阅读全文
预售 五证“开盘前认购4千*两万”“****可享较低96折**”……为了保证开盘当天的人气,催旺销售,开发商可谓各出奇谋。购房者为抢先取得购房**,和开发商签订购房意向书,交纳诚意金,存在哪些法律风险呢?案例:近日,余先生在禅城旧城板块某楼盘看中了一个90O的 阅读全文
价格 违约 预售物业不能忽视很多人天天忙于工作,很容易疏忽物业。其实物业很重要,特别不能忽视。物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,沙霸、侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众 阅读全文
价格 预售在购房过程中,很多购房者都会关心房子是否有产权?那么,问题来了,人们经常听到的大产权房、小产权房是怎样区别的,它们又有什么不同呢?小编为大家整理出来小产权房与大产权房的区别,以及在购买时分别要注意的事项。通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房 阅读全文
拆迁 预售 土地出让买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。因此,小编整理了一份买房流程,仅供大家参考。流程一:看楼首先,购房者应该去现 阅读全文
房款 预售有些业主买了房子却迟迟等不到开发商交房,从而萌发退房的念头。到底延期交房能不能算退房的理由呢?房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同 阅读全文
违约 预售很多有看房经验的朋友都知道,小产权房和商品房相比,价格只有后者的一半,甚至是30%。这对于手头资金比较紧张的购房者来讲,是非常有吸引力的。但是,从法律意义上来讲,小产权房是违法违规的,很多人也担心其无法办理产权证、被强拆等问题,那么小产权房到底能买吗 阅读全文
违约 预售商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房现售要满足以下条件:1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、持 阅读全文
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