买房准备

根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班警卫室等，为整栋建筑服务的物业管理用房和公共用房等，以及每套房子与公用建筑空间之间的分 阅读全文

1、有无顶面露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。2、面积不同在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的 阅读全文

到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履 阅读全文

其实，消费这个东西，总要自己喜欢的才好，买房也是，也就是说，没有什么讲究，适合自己且自己也喜欢就行，不过，尽量别买低楼层。并不是因为“便宜没好货”，而是，低楼层通常都会临街，噪音也会非常大，太影响休息，再者，1至3楼因为楼层较低，采光要差一点。不过， 阅读全文

关于物业的一些小问题1、买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一 阅读全文

一般机构查询征信的记录不易过多，据银行内部人员反映，一个月机构查询征信的次数最好不要超过5次。如果查询征信次数太多，能反映出客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高，不断在申请贷款、信用卡等。另外，若报告上并未显示出客户获得贷款或者信用卡等，证明其他机 阅读全文

开发商没按时交房又不退款可以打市长热线或者是当地房管局反应都是可以的。一般来说，如果逾期不交房，可以退房。也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下：1买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规 阅读全文

签约前注意查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许 阅读全文

现役军人在购买地方商品房的时候，并不能享受特别的优惠政策，购房程序与普通居民一样，但从2015年8月1日开始，军人在买房时可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房的时候，也能享受住房公积金贷款优惠利率，扩宽了军人买房筹资的途径。 阅读全文

小产权房可以买吗？一、私自建造的小产权房违法吗“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产 阅读全文