梯户比会影响公摊面积，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积 阅读全文
房贷提前还款不需要交税，提前还款通常只有违约金，并不属于税。而且，用户和银行签订贷款合同有一个明确的时间规定，只有在这个期限里面提前还款才需要支付违约金。而超过合同规定期限之后再提前还款，对于大部分银行来说就不需要支付违约金了。 阅读全文
空置房是否能够减免物业费，需要根据物业合同的要求而定。如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠，减免一定的物业费。如果物业合同上对于空置房没有优惠政策，那么业主是需要全额缴纳物业费的，因为物业提供的物业服务是针 阅读全文
房贷提前还款是能节省很多利息的，所以不少人选择申请，可很多人并不是将房贷提前一次性还清，而是提前还款一部分或大部分，使房贷每月月供变成10块钱，那么这是为什么? 提前还房贷还留10块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣 阅读全文
对于想要申请银行贷款买房的购房者，一般都会了解房贷利率的走势情况，其中就会发现利率上调或下调，那么房贷利率跌破4%意味着什么? 房贷利率跌破4%意味着房贷进入低利率区间，此后买房的客户将比存量住房贷款客户获得更多的利率优惠。也正因如此，2019年 阅读全文
房贷转贷降息的目的就是为了能节省利息支出，但是这存在着一种风险，那么房贷转贷降息贷款金额会变吗? 房贷转贷降息贷款的总还款金额会发生变化。房贷转贷降息一般包括商贷转经营贷款和商贷转公积金贷款两种方式，都是通过将原来高利率的房贷转成低利率房贷类型，从 阅读全文
房贷转贷降息如果是住房按揭贷款转为商业经营贷，就有套路的风险，需要用户谨慎选择申请。 转贷降息是指将住房按揭贷款通过一些方式，转换为另外利息相对较低的贷款，常见的转贷降息方式有商业银行住房贷款转公积金住房贷款，但是需要注意，如果是通过一些中介， 阅读全文
公积金贷款买房后可以买卖，但前提是贷款要还清，因为只有还清了贷款，解除了房屋抵押，房子的产权才真正属于借贷人，这时才能上市交易。如果贷款没还清，则可以办理转按揭的手续，意即准备将住房出售或者转让给第三个人时，申请办理贷款的相关变更，但这种办法的局限性 阅读全文
办房产证不用打首套房证明。首套房证明一般只在买房和交税的时候才会用到，而办房产证时只需要购房合同原件和复印件、房地产开发商给出的发票原件、房屋测绘图原件、契税缴纳证明书、本人及配偶的证件等材料即可。需要注意的是房产证不是交房就可以办理的，还需要开发商 阅读全文
