去年以来，从地方到中央，楼市利好政策频出。近日，住建部发声，对于购买第一套住房的要大力支持；对于购买第二套住房的，要合理支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持。那么第三套住房的认定标准到底是怎样的呢？买二套房时又需要注意些什么呢？ 阅读全文

如果开发商不交房也不退钱的话，是可以进行投诉的，可以关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的 阅读全文

购房者在办理完了购房手续之后,就等着验收房屋了,但是收房验房比较麻烦，一般新楼盘交房验房需要注意什么? 新房交房验房时要注意以下问题： 没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的。需要 阅读全文

房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一 阅读全文

征信记录不好能否贷款买房需要看征信的具体情况。不同银行对于房贷审批的侧重点不同，有时候即使征信有逾期时间不长、金额不大的不良记录，但借款人具有较强的还款能力，也还是有机会申请到房贷的。但如果申请人征信有严重的逾期不良记录，那么房贷申请基本上都是无法通 阅读全文

贷款买房征信有问题不可以找担保公司担保。征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的，一方面，房贷政策比较紧缩，各银行审批比较严格，征信不好是大忌，基本会被直接拒贷;另一方面，担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保，因为风险太大了。另外，房贷审核是银行自 阅读全文

实地看房早上去看较好，早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房 阅读全文

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交配电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外 阅读全文

一幢房子有很多公共空间，比如电梯、过道，这些面积实际都是平摊在楼栋的各个户型中的，由业主承担的，那么公摊面积属于产权面积吗? 公摊面积属于产权面积，产权面积指的是建筑面积，而建筑面积内包含了公摊面积，所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道 阅读全文

买房一梯两户好，原因如下： 从价格上来说，如果一个楼层有两个电梯，它的公摊面积就会比较大，所以两梯两户的房子要比一梯两户的房子，房价更加高，对于手头比较紧的朋友来说就不太适合，所以，一梯两户性价比更加好一些。 从居住的舒适性来讲，电梯在运行的时候 阅读全文