很多打算买房的人都觉得房价还是比较高的,生怕自己买了之后房价下跌。于是买房的时候,购房者都有自己的一杆秤那就是我打算买的房子究竟值不值得。在房价成本中,楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价?楼面价和房价之间有什么关系?什么是楼面价?楼面价是 阅读全文
由于现在房价一直处于一个居高不下的位置,很多刚需族想要买房,可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后,发现老房子的位置好却价格比较便宜,这让很多购房者产生了购买老房子的念头,但是如果房龄太大的房子,就要注意了,那么房龄多大 阅读全文
近年来,国家为了抑制房价、解决中低收入人群买房难的问题,出台了不少相关政策,也出现了许多新词,例如保障房、经适房、两限房和自住房等,很多人对这些词不是很明白,其实并没有那么复杂,两限房指的是限房价、限面积,属于保障房中的一种;经济适用住房是指政府提供 阅读全文
一、买房在价格合适的基础上也得重视楼层的选择。在楼层的选择上也要注意着几点一至三层相对安全层,比较方便,缺点:容易返潮比较吵闹四、五、六层从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层黄金楼层相对各种设施环境都不错,并有“七 阅读全文
对于公摊面积多数购房者概念模糊,那么,公摊比例多少才合适呢?公摊面积:即每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。计算公式:公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑 阅读全文
购买有贷款房子注意事项1、核实房产真实信息购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册,核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以,要掌握方法,获得正确的信息来源。购房者可以去房管局查册,了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。具体 阅读全文
由于现在的楼盘较多,而且大多数建筑都是以洋房和高层为主,而且高层分为小高层和高层住宅,那么买房时如何区分小高层和高层?要区分小高层和高层住宅的话,主要还是从建筑的高度来区分,小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高,通常采用电梯来 阅读全文
为了房地产市场的健康发展,前些年开始楼市实行限购政策,也就是从这个时候开始所有的人买房都需要查验购房资格。购房资格审查一般包括以下内容:银行信用、还款能力、是否当地户口、已有房屋的有无以及套数、是否缴纳社保、家庭成员拥有房屋套数等。以北京当地户口为例 阅读全文
很多人在买房的时候不知道这7类房屋可能会被拒贷,下面就和小编一起来看看贷款注意事项有哪些?一、小产权房小产权房仅有销售合同,没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。二、抵押房要知 阅读全文
认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房,贷、房两个概念像绕口令一样令人捉摸不清。那么如何清晰分开两个东西衍生出的概念呢?认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。 阅读全文