普通住宅和非普通住宅的税费区别1、个人所得税：销售价*1%普通住宅：满5少有，免征。非普通住宅：销售价的1%征收;转让、赠与直系亲属赠与除外按差价20%征收。2、增值税及其附加税：销售价*5.6%普通住宅：满5年含免征。非普通住宅：一律全额征收。3、 阅读全文
普通住房：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》国办发[2005]26号规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于 阅读全文
购买商住两用楼时应注意以下因素：一、土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;二、房屋分摊的共有建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规 阅读全文
板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。优点1、南北通透板式住宅多是正南北方 阅读全文
两者从楼房的平面图上区分：1.塔楼有几个特点，例如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。2.板楼的特点却在于它的长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起第二种是单 阅读全文
一、塔楼的优点：1、节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2、空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以 阅读全文
一、板楼的优点：1、它南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强 眼下一 阅读全文
自建房需要注意的问题:一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算 阅读全文
房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好，不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方 阅读全文
