三代同堂如何给父母选好房?

2017-11-16 09:25:20   来源:搜狐焦点网

年轻人的人口流动往往也带动了不少老人异地而居,相对而言,安土重迁的老人对环境的要求会比年轻人更高,所以,如果家有老人,买房可得“三思而后行”。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?

一、选楼层

想必你已经发现,无论哪个楼盘,无论哪个朝向,除了顶楼,其余楼层都是越高越贵。因为在大多数人的观念里,高楼层空气好,噪音小。但住房越高越好并不是特别的,特别是有老人的家庭。

相较而言,较低楼层更加适合大部分家里有老人和小孩的家庭,有紧急情况发生时,或者停水停电时,可以方便老人小孩上下楼,心理上也不会那么压抑。此外,很多老人还喜欢去阳台透透气,但高楼层的风声和噪音非常大,尤其是对患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的老人影响较大。

不过,如果老人对视野有要求,还是可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。

一般来说,如果选择高层或小高层,整楼的1/3到2/3之间的楼层是较好的选择,以21层的大楼为例,它的较佳楼层是7-14层之间。这些层数无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;而且这个高度,站在阳台上不会有眩晕的感觉,对于老人很适合。此外,这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,腿脚利索的老人也不会觉得爬楼梯太头疼。

但是如果条件允许,还是建议为老人和孩子选置洋房的低楼层,避免出行受到电梯影响,也规避了高层建筑低楼层采光差的问题。

二、选小区

由于年龄以及身体的原因,老年人购房尤其注重周边的交通、医疗及社会服务设施。例如,老人喜欢早上去江边或者公园,喜欢去早市买菜,傍晚吃完饭要去溜达,有时还要上医院看病,不少老年人看房时首先会打听交通和附近医疗机构的配套情况。

此外,选养老房还看重是否靠近学校、幼儿园,因为年轻的父母没有时间照顾孩子上学放学,基本上都是父母代劳,因此小区附近一定要有教育场所,方便老人照看孙子,还有周边配套的超市、菜市场、药店等,都被老人们所关注。小区内的公共场所、健身器材等公共设施也是老年人买房的重要标准,一般园林设计多、公共交流空间大、活动场所多的楼盘更受老年人青睐。试想,几个白发老人成了邻居后,在茶余饭后散散步、唠唠家常,也应该是一幅天然宜居的怡人场景。

二、选户型

如果是三代同堂,可选三居或三居以上户型,其中复式结构尤佳,较大可能避免了作息习惯不同带来的互相干扰。如果是老人单独居住,建议总面积不大于70㎡,过大的面积容易显得空旷寒冷,打扫不易。

户型上尽量选择南北通透结构,至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是优选。

很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草,有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋,最适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时,不宜过大,同时装修结构尽量紧凑。