梯户比对于居住有哪些影响？多少最为合适？
2017-12-22 09:49:18 来源：搜狐焦点网
大家在买房时，除了关注房价还会关注房屋的地段、户型、采光等一些房屋本身的要素。其实还有一个非常重要的购房指标需要关注，那就是梯户比。梯户比就是住宅楼内电梯数量和每层楼住户数量的比例。举个例子，一层楼如果有2个电梯，5户家庭，那么它的梯户比为2∶5。买房时不要忽视梯户比，它会对居住环境产生很大影响。
一、梯户比一般有哪几类?
梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型，其中又可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
1.高梯户比
高梯户比一般包括一梯一户、一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，电梯是直达业主家的。“一梯两户”是每一层两个住户共用一部电梯，私密性没有一梯一户强，但居住环境也比较安静。
2.一般梯户比
即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。而且也是现在绝大多数刚需房和高层建筑的梯户比类型。
3.低梯户比
低梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数如何有很多的话，使用电梯的人也相应增加，而且楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。
二、梯户比对居住有何影响?
不同的梯户比对居住舒适度有不同影响，梯户比越高，居住舒适，梯户比越小，居住环境较嘈杂。
1.安静度高低
梯户比越高，说明电梯使用人数越少，居住环境越安静，私密性越高。
2.户型优劣
对于一般的楼房住宅来说梯户比越小，公摊面积相应减小，一般住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大(别墅、洋房除外)，单套面积越小，出现不规则户型的几率就越高。
3.等待电梯时长
可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。所以梯户比越小，等待电梯的时间可能越长。
4.公摊面积
电梯属于公摊面积的一部分，公摊大就会增加购房成本。一般来说，一般住宅的电梯数量越多，公摊越大，当然，高梯户比的一梯一户高档住宅公摊也会很大。
三、如何选择合适的梯户比?
梯户比的高低关系到生活环境的好坏，那么在购房时应该怎么选择呢？
1.预算足够，选高梯户比
如果购房预算足够，可以选高梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。
2.两梯四户、五户是经济适用的选择
两梯四户或五户、六户是市场的主流，适合购房预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及高梯户比，但也没有低梯户比那样嘈杂。
3.同样梯户比也有不同选择方式
比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。如下图：一般板式住宅东西两套房的居住舒适度较高，且东边房优于西边房。而两个中间房受东西两边以及电梯的遮挡，会出现暗厨暗卫、采光通风不足的情况。同样是两梯四户，蝶式住宅的中间房采光、视野均无遮挡，反而比东西两套房子要好。
买房时，购房者容易忽视梯户比的问题。其实，梯户比也是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算需求选择。
