买房前要看哪些？买房到底该如何看采光？
2018-04-28 10:23:39 来源：搜狐焦点网
在看房选房的时候，相信不少购房者都会很注重房子的采光问题。可即便如此，有时还是不能避免被坑，买到采光差的房子，严重影响了一家人的生活质量。那么买房到底该如何看采光呢？小编认为注意下面这几点才能避免被坑，一起来看看吧！
一、一定要注意楼间距
楼间距对于房屋采光的影响是很大的，选房时，只要注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，可以站在室外观察，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光就会受到影响。
二、在冬季观察房屋的采光
一年四季中，由于我国是属于北半球的，所以冬季的日照时间比较短，同样的，光照的时间也就比较短了。在冬天日照角度小，所以建筑物的影子在冬季拖得最长。大家可以选择在冬季看房子，如果发现房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季节也便不用担心。
三、看房屋的朝向
房屋的朝向不同，采光的条件也就不同，一套房屋的主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间，朝南或东南方向，采光就比较好。
四、看楼层的高低
楼层的高低同样也会对采光产生影响，如果楼层比较低，那么楼间距相对可以窄一点，楼层比较高的房屋楼间距要求就会大一些。如果房屋是多层，则以3－4层为佳，如果是高层，则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳，采光与空气相对较优。
五、查看窗户布局情况
窗户是影响房屋采光的直接因素，购房者在查看窗户的布局情况的时候，不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。
六、确认小区内外部建筑分布情况
在准备购买房子之前，购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划，如果你所选择的楼靠近小区边缘，还要确认一下小区外部建筑的分布情况，毕竟有时候小区外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光面造成遮挡，使房屋产生采光问题。
七、看房屋的进深和面宽
房屋的进深河面宽对于采光也是会有一定的影响。我们都知道，阳光一般是从房屋的阳台或者门窗透射进来，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说，房屋的面宽越宽，那么采光的效果也会越好。
