90后买房还是租房？买房要注意哪些呢？
2018-05-14 10:41:10 来源：搜狐焦点网
很多90后也进入了社会自己奋斗，看着城市房价的上涨以及自己租房子的花销，有不少90后想要买一套属于自己的小房子作为过渡，等到自己成家立业后再置换大的房子，再将原来这套小房子转手出去。
这类朋友一定要注意，不是所有的房子都可以作为过渡房，有7类房子买了以后可能很难转手，严重的还会成为麻烦，所以买房人一定要注意。
第1类：房龄20年以上的二手房
很多购房者都想购买二手房作为过渡房使用，毕竟二手房的价格便宜。但是大家要知道银行在审批贷款的时候二手房房龄是重点审核的一项内容，通常要求房龄不得超过20－25年，如果说房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果大家在买房的时候房龄已经有20年了，以后想转手，就非常难了。
第2类：离地铁距离远、交通不便的房子
交通对于在现代城市中工作打拼的人非常的重要，所以说离地铁近的房子更利于自住和出租，所以房子如果离地铁太远的话，那么买房者肯定是不愿意购买的。
第3类：规划、配套落后的郊区房
区位同样是需要购房者考虑的因素，我们都知道，在市中心附近的房子配套设施齐全，交通便利，但是毕竟新房数量有限。现在越来越多的开发商会选择在郊区建新房，但是一些郊区的新房周边除了房子之外就没有其它的基本配套设施了。如果没有合理的规划，这样的房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
第4类：面积120平方米以上的大户型
其实如果是想要作为过渡房的话，没必要过多的追求大面积的房子，60-80平方米的小户型是优选。尤其是在大城市总体房价较高，买房人的购买力有限，能买得起120平以上大户型的都是少数的，所以就购买人群来说，小户型更容易出手，大户型不容易转手。
第5类：动迁安置房
动迁安置房虽然说在价格上会比较便宜，但是在实际建造中户型设计会受到很多的限制，有的户型说是朝南，但是由于户型不规则，光线会被墙体遮挡，通风也不是很好。动迁安置房不能给开发商带来利润，为了提高容积率，有的动迁房的户型会设计成2梯6户或者7户，这样的话其实会严重影响到住户的居住舒适度。
第6类：有债务纠纷的房子
买房人不喜欢在担保或者债务抵押中的房子，由于涉及到多方利益，产生的纠纷会影响正常交易，这类房子一旦招惹上官司就要做好长期战斗的准备，购房人唯恐避之不及呢。
其实小编认为年轻人有买过渡房的想法是非常正确的，毕竟现在的资金财力有限，没必要一次性就买上大户型的房子。但是小编也要提醒大家，买房时也要考虑到今后房子转手的问题，这样也才更好的进行改善型置业。
