买房单价和总价哪个更重要？不能只看价格
2018-06-11 10:54:47 来源：搜狐焦点网
买房要花的钱可不是小数目就能搞定的，所以买房要做好充分的准备，要想好自己想买个什么样子的房子，自己有多少资金，所以，很多人买房时更关心房子的价格。不少购房者都会存在这样的问题：买房单价和总价哪个更重要？
买房单价和总价哪个更重要？
房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。
如果只按照物价指数衡量货币购买力的目的来看，单纯房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，因为指数衡量的对象是房屋，将房屋视为单一财货，单价无法代表房屋的完整价值，必须观察总价在不同时期的变动，并固定品质，方能达成房屋价格指数反映货币购买力的效果。
由此可见，就总价与单价的差异来看，应以总价所代表的经济意义较为明确，尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面，更较单价为佳；虽然在运用某些统计方法时，有一些缺点。但总体来说，仍较单价为佳。
以下几点也很重要
1、房屋位置
房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。
2、房子产权
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念，产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。
3、停车位
一般楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。购房咨询时，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。
4、小区的物业
以后要在这个小区常住，肯定会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。
5、水电费
一般大家买房都是拿来自住，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多。所以大家在买房的时候，水电费也要问清楚。
所以买房不能只看价格或者是房屋的总价，这个只是看你的经济水平是否承担得起，想要住得舒适，还需注意以上几点。不过这也和个人的需求相关，买房买的不仅是现在，还有未来，这时候较高的心理预期能降低购房风险。
