这些须了解！新手验房要注意检查的几个地方
2018-08-14 09:14:56 来源：搜狐焦点网
很多业主在拿到房子以后，不知道该如何验收房屋，也有一些业主认为质检站都已经验收过了，自己也就不必再验收了，其实不然。今天，我们就具体的来了解下新手验房要注意检查的几个地方！
1、检查房屋有无裂缝
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。但如果是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
2、检查房屋有无空鼓
用响鼓锤敲一敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方。如果面积比较小，范围小于20厘米为合格；如果面积比较大，可以在墙上标识出来。
3、检查房屋有无倾斜
虽然检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
4、检查房屋有无渗漏
购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
验收防水的方法如下：
用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。最后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处，这些地方要仔细查看！
5、检查下水是否畅通
用面盆盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入两盆水左右，查看下水道排水是否迅速畅通。
6、检查门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房屋，一定要注意检查是否能关严实，否则会有风进入房内，到了冬天会特别冷。
另外，还要注意检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。如有发现异常，应及时找开发商解决，这个是非常需要你们注意的，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好。
