如何在一个小区中选择出适合自己的好房子？
2018-11-16 11:28:38 来源：搜狐焦点网
房价，是很多购房者看房的时候关心的排名前列要素。当然了，在房价合适的情况下，购房者接下来最着重关注的大概就是：如何在一个小区众多房源中选择出适合自己的好房子？一般来说，一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同，那么该如何选择出适合自己的好房子呢？其实可通过下面的5个因素进行考察。
一、采光问题
首先楼间距不能太近，因为一般来说，当楼房高度越高，它所需要的楼间距就应该越宽。普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。
其次如果楼间距过近，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，这样造成的后果就是：除了光线比较暗以及大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。
二、景观问题
根据有经验的买房者透露，小区中绿化好的位置更宜居，因为绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境。当然了，绿化多的区域，它的价格也会比较高。
如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。因此，比较注重生活品质的购房者，选房的时候较好能选择景观视野较好的楼栋。
三、出行问题
看房的时候，如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近，那么必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远？从小区的哪个门进出比较方便？如果是位于小区最里面的楼栋，尤其是离大门较远的话，那么其实是很难真正得到生活上的便利。
如果购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时候，就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时，就会严重影响出行。另外，还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的距离。
四、生活问题
现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等，但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此也要考虑和社区内配套的距离问题。
也就是说，距离要适度，既不能太近太不能太远。如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，那么确实就有点影响日常生活了。
五、污染问题
小区内的各种污染源问题也要重点关注，因此在购买新房时尽量不要买距离各种污染源近的房子，比如噪音污染、异味污染、灰尘污染等，尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下，噪音污染会比较严重。另外，还有距离高架桥较近的房子灰尘污染也会比较严重。
因此远离街道、远离小区广场的房子才是人人想要的抢手好房，但是这种房子的价格一般会高于小区内的其他房源。
此外，离小区大门或边门近的房子、离垃圾回收站、加油站近的房子，也都较好不要买。因此，为了日后的生活质量考虑，如果购房者你经济实力足够的话，那么还是建议选择更具有舒适度的房子。
