公积金贷款额度计算
2018-12-19 17:20:44 来源：搜狐焦点网
公积金贷款额度计算
一、按照贷款较高限额计算
贷款较高限额应该视各地公积金中心规定而定；
使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款较高限额做出约束。
二、按照公积金账户余额计算
贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
三、按照房屋价格计算
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
四、按照借款人还贷能力计算
1.本人贷款
计算公式：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额 ］×贷款期限（月）。
2.夫妻双方共同贷款
计算公式：［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额 ］×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数较低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
