房产基础知识——住宅篇

2019-01-28 10:07:29   来源:搜狐焦点网

住宅

是供人们居住生活之用的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等;不包括地下室、托儿所、病房及旅馆等。

住宅的分类:

1. 按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅

在我国,修建的住宅以高层住宅为主, 其中高层住宅分为:

  • 单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2. 按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房

3. 按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅

4. 按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅

非住宅房屋

非住宅房屋大致可分为四类:

1. 生产用房,是指城市物质生产部门的用房,包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。

2. 营业用房,是指城市中商业、银行业、其他营利性服务业所使用的房屋。具体包括商店、银行、旅店、宾馆、饭店及邮电等单位的用房。此外,还包括这些单位的办公室、仓库堆栈、食堂等辅助用房。

3. 行政用房,是指社会党政机关、军事机关、工青妇群众团体、民主党派的办公用房和辅助用房。

4. 其他专业用房,是指文教、科研、医疗卫生、教堂寺庙用房及外国驻华机构用房。