如何办理合同备案？
2019-04-10 11:18:14 来源：搜狐焦点网
1、一般是由开发商办理备案
一般来说，在买房的过程中，与购房者息息相关的便是开发商。在通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间。
当然，上面的办理时间只是指网签合同办理备案的时候。如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。
2、如果是按揭购房
在这个时代里，按揭购房是大多数人的优选。也就是说，如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，过程大概需要30天左右。
3、如果贷款申请处于审核状态
其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到。
1、一定要索要商品房预售资金收存通知单
当你看好房子，觉得一切都没有什么问题，接下来就是交房款。不过，你在支付房款时，一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。
既然提起了房款的问题，小编就再多说一句：一般来说，房地产商不能直接向购房者收取房款，因此如果开发商向你直接要房款，你可以拒绝。
2、去市房产局备案
在购房者交完房款之后，接下来要做的事情就是备案。一般来说，购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。
来源：中原地产官微
