房子交易流程六大步，帮助你轻松买房
2019-05-22 16:13:37 来源：搜狐焦点网
在买房的时候，如果能清楚地知道房子交易流程，那就可以节省很多时间，也可以避免一些不必要的麻烦。
有一部分人，在买房的时候因为对流程不了解，整个过程都是稀里糊涂的，售楼员说什么就是什么，如果遇到信誉有问题的开发商，很可能产生房子方面的纠纷。
房子交易流程排名前列步：
购房者要与卖方详谈，要对房屋的整体情况很了解。比如说：五证二书、房屋产权人的有效证件、房子户型与现状、费用以及交房时间等。主要是看在开发商那里买房还是个人交易买房，但不管怎样，能否办理房屋产权证是很重要的一个点。
房子交易流程第二步：
了解房屋基本情况之后，觉得可以购买，购房者就可以看情况交纳定金，当然，有时候这一步也可以省略。然后，买卖双方就可以签订房屋买卖合同了，合同中对房屋的情况描述尽可能细致，不要口头约定，合同的补充协议不能忽略，避免掉进合同陷阱。一般合同为一式三份，需要双方意见达成一致之后才能签订。
房子交易流程第三步：
买卖双方签好合同之后，就可以办理过户手续了。买卖双方共同到房地产管理部门提出过户申请手续，要记得带好相关证件，等待有关部门查验相关证件，审查通过之后，就可以办理过户手续了。对于不符合上市交易的房子，审查是不会通过的。
房子交易流程第四步：
立契交税，立契也是需要等房地产交易管理部门审批通过之后才能办理。缴纳税费的话，就需要根据房子的性质来定了，不同性质的房子需要缴纳的税费是不一样的。所以，大家在交税的时候需要知道自己购买的房子类型。
房子交易流程第五步：
产权转移，如果需要贷款，就要进行房屋评估，买卖双方共同去银行申请，也是等待银行审核通过，确定贷款额度，完成产权登记变更，银行发放贷款。如果不需要贷款，就直接将材料送至发证的部门，购房者等待领取产权证。
房子交易流程第六步：
购房者领取房产证收房，付清房款，卖方交付房屋。
以上就是房子交易流程六大步，希望对大家在买房时有所帮助。在购买房子时，如果是新房，就要看是否能够办下产权证；如果是二手房，就要看该房屋产权是否明晰，房屋是否在租，能否上市交易。总之，在确定买房之前，要对房子的信息非常了解。
