菜鸟选房需警惕：房屋细节最不容忽略！
2016-05-05 10:06:00 来源：搜狐焦点网
俗话说，细节决定成败。买房也是一样的，买房稍不注意就很可能会陷入细节纠纷。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢？买房过程中，哪些细节需要我们注意呢？
1.作为不动产，房子所处地段是影响其价格的最重要因素。
试想一下，如果购买的楼盘距离高架桥近的话，会不会有很大的噪声呢？即使高架桥上已经安装了隔音设施，噪声也还是会存在的。特别是一些人睡觉的时候对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，会影响到居民的睡眠。
总之，如果附近有噪声源的话，建议在周边亲身感受一下噪声对自己的影响是否能够承受。
2.房子是否有“光影反射”情况。
一些楼盘住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，所以，购房者应当选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。楼盘建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的楼盘建筑形成反射光，如果光线十分强烈的话，射进室内会非常的刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。
3.房子和小区防水情况如何。
买顶层楼盘住宅一定要看看是否漏水。现实生活中，有一些购房者屋顶渗水，楼盘开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。
因此，为了避免小区在暴雨多发的季节被淹，购房者买房之前，一定要了解清楚小区的防水情况。较好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
4.房子的隔音效果如何。
房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。如果隔音效果不好的话，在屋内说话如同置身于户外，自己的隐私不仅没有得到保护，家庭氛围也会受到影响。
专业人士表示，隔音效果好的建筑材料表面致密、无孔光滑。比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
以上看房选房的细节问题，你注意了吗？
