为什么有人更喜欢“老破小”？
2019-09-10 14:22:30 来源：搜狐焦点网
提起“老破小”大家都会很有感触，在城市中心地区那些配套简陋、房屋拥挤、卫生条件差的小区往往都会冠名为“老破小”，虽然有种种不足，但是“老破小”依然有不小的潜在购买者，今天小编就跟大家聊聊我们为什么会购买“老破小”这个事。
首先，“老破小”是学区房。光着一条足够让无数人折腰，苦谁不能苦孩子，穷啥不能穷教育啊，这句话深深地植入在中国家长的心中。慢慢的，对这句话的理解从不让孩子失学，到争着去一个好小学，这样才能不让孩子输在起跑线上。很不幸的是，由于学校的布局要早于城市大规模开发，也就是说那些历史悠久的名校都集中在城市中心区，而学校周围又都是“老破小”房子，怎么办？没办法只能硬着头皮买下了，以北京为例，优秀学校周边的“老破小”价格基本上都在10万左右，因为学区为房屋提供了巨大的附加值，这个确实没有办法。有些朋友可能会问就不能把这些学校外迁吗？这个想法需要大量的时间，因为学校最宝贵的就是老师，而老师往往住的地方离学校不远，一所名校如果因为搬迁而失去了多位名师，是万万不能的。如今学区房已经形成了成熟的学区效应，在个人无法改变这种情况的前提下，我们只能默默接受。
（周边有丰富的医疗资源）
其次，“老破小”周边医院多。这一点跟学区房有异曲同工之妙，因为医院的布局也要早于大规模城市开发，现在北京的三甲医院大部分都在核心城区了，这里的医院医疗设备先进、资源丰富，而且因为有数十年的临床经验积累，对许多疑难杂症都能处理妥当。离着医院有什么好处呢？较大的好处就是方便，家里有老人或者需要长期看病的病人，没什么比走几步就能到医院这事更方便的了。另外再给大家举一个例子，比如一个人住宅郊区的别墅，一个人住在“老破小”里，如果同时发生急症需要送医院，一定是“老破小”人先到医院接受救治。
最后，部分“老破小”还有个优势就是价格。许多刚结婚的小夫妻经济能力有限，而有些老破小因为面积小，总价相对还可以受到这类刚需的青睐，当然购买这种“老破小”房屋的一定是暂时性居住，因为随着家庭的需求不断变化，对大房子的需求也会与日俱增，所以“老破小”房屋适合作为一个置业的跳板。
“老破小”虽然在地理位置上有巨大的优势，但是其配套设施却不敢恭维。目前，北京许多“老破小”小区都没有足够的车位，而且物业十分不完备，再加上产权混乱，小区管理与新楼盘相差甚远。另外老旧小区在建筑退线、日照上并不符合规定，以北京为例，很多老旧小区都无法满足大寒日两小时日照的要求，这主要是因为建设年代及建设目的导致的。展开来说，当年北京人口高速发展，城市又缺少规划，各个单位都跑马圈地建造单位宿舍，由于时间紧任务重，因为在户型设计上缺乏研究，同时也没有考虑未来发展的需求。（我们要如何选择）
“老破小”是一个历史产物却又是真实存在的，由于土地少有性，“老破小”具备优异的地理位置，所以在购买此类房屋时大家一定要认真分析自身需求，因人而异的购买房屋。
