太原教育地产市场热度不减 买教育地产有新技巧
2016-03-10 16:36:00 来源：搜狐焦点网
教育部发文宣布实行“多校划片”，并钦点了24个城市，那么，近日太原的二手房市场受影响了吗？房价是不是下跌了呢？下面就来跟大家分享一下相关知识。
很多家长对于教育地产的房价都很关注，还没买的盼望着房价能跌，买到手的盼望着房价不要出现太大波动。其实，就目前来看，太原的教育地产市场并不是很平静，除了要受“多校划片”政策的影响，还要受广告法的限制，开发商不能打“教育地产、学位房”的旗号来招揽购房者，这些都是让教育地产也面临着“降温”风险的因素。
那么，太原的教育地产市场现状到底如何呢？
太原教育地产价格并没有出现大幅波动。在过去的几年里，名校周边的教育地产价格一路上涨，比如八一小学、九一小学附近的教育地产，去年价格就已经上升到10000元/平方米到12000元/平方米；更有甚者教育地产价格涨至了12000元/平方米到13000元/平方米，比如邮电后街、青年路附近，有青年路小学、太原五中、五育中学这些学校附近的教育地产。
为什么教育地产房价没有降呢？主要有以下几个原因：
1、“多校划片’政策尚未落地
由于政策尚未落地，而且教育部钦点的要实行多校划片的24个城市中并不包括太原，所以未来怎样不好预测，而孩子的教育问题则是马虎不得。
2、教育地产的其他优势
重点学校都在老城区，交通、配套都很便利，周围单位也多，作为二手房，这些片区的房子可选性还是比较高的。
3、购买了教育地产也拥有摇号资格
即使将来太原实行‘多校划片’，已经购买教育地产的家长们还是有摇号的资格，所以购买教育地产也只是多一层保障。
在现阶段购买教育地产要注意哪些事项呢？
1、 及时关注政策
虽然“多校划片’政策尚未落地,但就像上文中提到过的，未来怎样不好预测，而孩子的教育问题则是马虎不得，所以一定要多花点时间来关注政策。
2、理性投资
购房者在购买教育地产的同时，仍然需要考虑交通、配套、地段、户型、升值潜力等方面的因素，理性购房，不要仅仅为“学区”埋单，避免投资失败。
3、 要考虑到整个片区
要预防政策可能带来的风险，就要考虑房子所在的片区内是否有多个较高质量水平的学校，而不是像以前买房主要考虑房子是否在某知名学校学区内。
