买房预算需要关注些什么
2020-07-13 13:58:22 来源：搜狐焦点网
当你决定买房以后，你会无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及项目介绍，你会发现买房真的太难了。
买房子之前，一定要做好各项预算，让自己心中有数。那么，买房会涉及到那些预算呢？今天就一起来学习下吧~
01
首付
首付能力是在买房之前必须要计算的。购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
02
月供
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，在贷款购房时，较好预留出一年的按揭款。
03
房屋面积
随着房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。
04
各项税费
不管是买新房还是二手房，都要交税，而且房子越贵，交税就越高。因此，在制定采购预算时，不仅要计算采购价格，还要加上所有的税金。在这里，小富提醒您，在计算税额时，较好根据你的购房款来算出所要缴纳的较高税费。
05
物业费标准
交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。
06
预留装修费用
购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，较好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
07
计算养房能力
需要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。
