楼盘的尾货质量会很差吗?值得买不?

2020-11-24 10:50:27   来源:搜狐焦点网

我们在看房时,经常会碰到楼盘清货的情况,楼盘最后卖的这些房源被称为尾房。

一般来说,这些都是项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。

事实上,尾房也分为不少类型,比如:

排名前列种是整个项目里面比较好的房子,开发商出于营销考虑,为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元;

第二种是房子很好,但因为总价很高而没有卖出去;

第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;

第四种是楼盘销售到一定程度后,开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元;

第五种包括一些“先天不足”的房子,如朝向、楼层、户型等不合理的单元;

第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子,或者法院查没的房子,或者抵给工程单位的房子。

那么,楼盘的尾房质量会比较差吗?

其实不然。

从上述尾房的类型可以看到,尾房不乏一些各方面条件优质的房子,购房者可以综合考虑项目整体的相关因素,进行精挑细选,选择适合自己的房屋,而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素:

1、质量:买尾房,首先要看的就是房屋质量好不好,如果质量不好,价格再优惠也不能买。

2、地理位置:选择好的地段和区域是一个关键,好地段能使购房者便于自住或出租。

3、价格:作为尾房来说,价格比期房略有上涨属于正常范围,如果高得太多,购买者需要权衡性价比,货比三家。

4、实地考察:由于尾房多为现房,所以购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。